「消防点検の報告って、毎年？それとも3年に1回？」
「ネットで調べると両方出てきて、結局どっちなの？」
答えは、どちらも正解です。その建物が何に使われているかで分かれます。
飲食店や物を売るお店、ホテル、病院などは毎年、マンションや事務所などは3年に1回。
火事のときに逃げ遅れる人が出やすい建物ほど、チェックの回数を多くしているからです。
合同会社九州総合サービスややこしいのが、1階にお店が入ったマンションのような「まざった建物」。
ここからは、自分の建物がどっちなのかを、具体例を使って見分けていきます。
- 飲食店・物販店・ホテル・病院などは毎年、マンション・事務所などは3年に1回の報告です。
- 報告が3年に1回でも、点検は半年ごとにあります。
- 飲食店や物販店、診療所などが入ったマンション・ビルは、毎年になる場合があります（お店の広さなどで例外あり）。
- テナントや部屋の使い方が変わると、報告の回数も変わることがあります。
合同会社九州総合サービス
消防設備や建築設備の点検から、修理・改修工事、設備の更新まで行っています。
- 対応エリア：福岡を中心に九州全般 ※沖縄以外
- 点検実績：SUNNY（サニー）、長尾医院、中村脳神経外科クリニックなど、その他多数対応中
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毎年報告の「特定防火対象物」とは？分かれ目は「何に使われている建物か」
映画館や飲食店、スーパーには、その日はじめて来た人がたくさんいます。
病院や老人ホームには、自分の足で逃げるのが難しい人がいます。
合同会社九州総合サービスこうした建物は逃げ遅れる人が出やすいので、毎年の報告です。
この毎年グループを、法律では「特定防火対象物」と呼びます。3年グループは、一般に「非特定防火対象物」と呼ばれます。
| 建物の例 | 報告 |
|---|---|
| 飲食店・カフェ、スーパー・コンビニなど物を売るお店、ホテル・旅館、病院・クリニック、福祉施設、幼稚園・保育所、カラオケ店、これらが入ったビル | 毎年 |
| マンション・アパート、事務所、工場、倉庫、学校（小・中・高・大学など）、美容室・理容室、鍼灸院、銀行、学習塾、コインランドリー | 3年に1回 |
出典：消防法施行規則 第31条の6（e-Gov法令検索）、福岡市消防用設備等の技術基準（福岡市）
「だれでも入れる店＝毎年」とは限りません。
報告が3年に1回なら、点検も3年に1回でいい？
いいえ。「3年に1回」は消防署に報告する回数で、点検の回数ではありません。
点検は半年に1回が基本です。
設備によっては、1年に1回、実際に動かして確かめる詳しい点検（総合点検）もあります（平成16年消防庁告示第9号）。
合同会社九州総合サービス3年に1回報告のマンションなら、3年で点検6回、報告1回です。
報告しない年の点検も、結果は「維持台帳」に記録します。
維持台帳は、設備のカルテのようなもの。点検票や工事の記録をまとめて、とじておきます。
点検の中身や、だれが点検できるかは、「消防設備点検とは？義務・頻度・報告をオーナー向けにわかりやすく解説【福岡市版】」でまとめています。
うちはどっち？3ステップで見分ける
迷ったら、次の順に確かめます。
- ステップ1：建物の中に何が入っているかを、住まいの部屋の使い方も含めて全部書き出す。
- ステップ2：表の「毎年」グループや、それに近い用途（サウナ、パチンコ店など）があるか見る。
- ステップ3：1つもなければ3年に1回が基本。1つでもあれば、毎年になる可能性があります。
たとえば、家主がいない間に人を泊める民泊は、ホテルと同じ扱いになることがあります。
気をつけたいのは、テナントが替わったときです。
合同会社九州総合サービス1階が美容室だったビルに、カフェが入ったとします。美容室は3年グループ、カフェは毎年グループです。
それまで3年に1回だったビルが、毎年の報告に変わることがあります。
お店が入ったビル・マンションは？4つの例
お店がまざった建物は、ケースによって答えが変わります。
| 建物の例 | 報告の目安 |
|---|---|
| 1階が居酒屋、2階から上が事務所のビル | 原則は毎年（例外あり） |
| 1階にコンビニやクリニックが入ったマンション | 原則は毎年（例外あり） |
| 1階が美容室、2階から上が事務所のビル | 3年に1回（ほかに毎年グループがなければ） |
| 会社のビルの中に、その会社の社員食堂がある | 3年に1回のままのことがある |
社員食堂は、会社が自分で運営していて、使うのは社員、開いている時間も会社と同じです。
こういう場合は、食堂が会社の「一部」とみなされることがあります（消防法施行令第1条の2と、消防庁の通知による考え方）。
合同会社九州総合サービス食堂は会社のおまけ扱いで、建物全体は事務所として見る、というイメージです。
ほかにも、お店が建物全体に比べてとても小さい場合などに、例外になることがあります。
最後に決めるのは、建物がある区の消防署です。
「うちのビルはどっち？」と迷ったら、合同会社九州総合サービスにご相談ください。
各部屋の火災警報器も報告がいる？
住宅用火災警報器なら、いりません。似た機械との違いはこうです。
- 住宅用火災警報器：部屋の天井などにつける警報器。その場で鳴るだけで、管理室などの受信機（本体）にはつながっていません。
- 自動火災報知設備：建物全体の設備。「感知器」が受信機につながり、廊下などのベルが鳴ります。点検と報告の対象です。
住宅用火災警報器は、法律で決まった点検や報告はありませんが、住まいの部屋には取り付けが義務です。
福岡市消防局は、月に1回くらい鳴るか試すようすすめています。
自動火災報知設備の感知器が部屋の中についているマンションもあり、その場合は点検の日に部屋に入らせてもらうことがあります。
グループホームなどには、見た目が似ていても点検の対象になる機器もあります。
今年が報告の年か分からないときは？（福岡市の場合）
3年に1回だと、前回がいつだったか忘れがちです。次のどれかで確かめられます。
- 前回の報告書の写し（手元や点検業者の控え）
- 電子申請の完了通知メール（インターネットで出した場合）
- 点検を頼んでいる業者や管理会社
- 建物がある区の消防署の予防課
福岡市では、紙で出すときは報告書を2部、消防署に出します（福岡市火災予防規程 第8条の2）。
電子申請では、受付印を押した書類が返ってきません。
なお、報告をしなかったり、うその報告をしたりすると、30万円以下の罰金または拘留（1日以上30日未満、刑事施設に入れられる刑）の対象です。
建物の持ち主や管理者が会社なら、会社も罰金の対象になります（消防法第44条・第45条）。
合同会社九州総合サービス「前回いつ報告したか分からない」という場合も、合同会社九州総合サービスにご相談ください。
テナントや部屋の使い方が変わったら、報告の回数も見直す
報告の回数は、一度決まったらずっと同じ、とは限りません。
テナントや部屋の使い方が変わると変わることがありますし、お店の種類によっては、必要な消防設備が増えることもあります。
新しいお店が入るときは、早めに点検業者や消防署に相談しておくと安心です。
消防設備の点検・工事のご相談は、合同会社九州総合サービスへ
建物の点検や報告で迷ったら、お気軽にご相談ください。
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・消防法（第9条の2・第44条・第45条）e-Gov法令検索
・消防法施行令（第1条の2・別表第一）e-Gov法令検索
・消防法施行規則（第31条の6）e-Gov法令検索
・平成16年消防庁告示第9号（総務省消防庁）
・「令別表第1に掲げる防火対象物の取り扱いについて」の一部改正（平成27年 消防予第81号）
・民泊の消防法令上の取扱い リーフレット（総務省消防庁）
・福岡市消防用設備等の技術基準（総論）（福岡市）
・福岡市火災予防規程（第8条の2）福岡市
・消防用設備等点検報告制度（福岡市）
・住宅用火災警報器の法令（福岡市）
・住宅用火災警報器に関するQ&A（福岡市）
・【城南署】オンライン申請（福岡市消防局）